Groot Hertoginnelaan 17, Den Haag

Vraagprijs   € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

WOON EN GENIET in dit zeer fraaie, bijzonder sfeervol, in 1896 gebouwd, volumineus, 11 kamer herenhuis met een bijzonder riante maatvoering, een breedte van ruim 6,55m. en een oppervlakte van totaal ca. 359.67m². Het huis is de afgelopen jaren onder architectuur gerenoveerd, met veel respect voor het karakter van het huis. De statige, hoge kamers, de authentieke details en de stijlkenmerken met o.a. ornamenten plafonds, marmeren schouw en paneeldeuren, maken het tot een uniek geheel, gelegen achter een karakteristieke “Duinoord” gevel. Het pand beschikt over een klassieke kamers en suite, 9 slaapkamers, twee badkamers, drie balkons. Het huis is zodanig ontworpen en ingericht dat diverse ruimten met elkaar verbonden zijn. Hierdoor is het huis nu een warme, gastvrije, flexibele en leefbare woning, kortom een unieke combinatie van historische grandeur en modern comfort.

Locatie:
De wijk Duinoord kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke woningen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Deze geven de wijk een chique uitstraling. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. Je kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’. Op fietsafstand van het centrum van Den Haag, strand, zee en haven en vele scholen, o.a. Lycee Francais, de Duitse school, European School en het Haganum. Er rijdt geen openbaar vervoer door dit deel van de straat, echter op paar minuten lopen diverse openbaar vervoer mogelijkheden.

Indeling:
Vanaf de straat leidt naar de entree van de woning; deur met glas in lood toegang naar brede overloop slaapkamer 1, eet/slaapkamer 2 achterzijde met openslaande deuren naar riante tuin, bijkeuken naar de keuken hal met garderobekast elektraopstelling en toilet;.
1e verdieping;
Vanuit de hal tot de zeer sfeervolle eetkamer/slaapkamer, door middel van de originele suiteseparatie en vier vaste kasten is de kamer verdeeld in de voorkamer en de achterkamer, de voorkamer als achterkamer heeft een prachtige raampartij. Aan de achterzijde van de woning is er tevens een (werk)kamer met vaste kast en balkon.

Deze verdieping heeft een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3.50m., de plafonds zijn voorzien van prachtige ornamenten. De vloer is voorzien van een houtenvloer.

2e verdieping:
Overloop; De ouderslaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon vasten kasten en toegang 2de keuken met douch. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met vaste kasten; toegang 3de keuken met douch. Overloop met separate toilet.
3e verdieping:
Overloop met riante daklicht voor extra veel licht; Slaapkamer 5 aan de voorzijde, vaste kast en bergruimte; Tussenhal met vaste kast, 4de keuken wasmachine aansluiting. Vanuit de tussenhal tevens toegang tot slaapkamer 6; Vanaf de overloop toegang tot slaapkamer 7, deze kamer is heerlijk licht, Er is op deze verdieping zeer veel bergruimte gecreëerd,

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1896
- Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord
- Gelegen op eigen grond
- Door de diepe achtertuinen op de begane grond aan de achterzijde riante,
- Gebruiksoppervlakte 359.67 m2 gemeten conform NVM meetinstructie.
- HBO-tank verwijderd certificaat 21-05-2021 Kiwa Brl K902/04
- Gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
Per direct
Postcode
2517EA

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis
Bouwjaar
1896

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
360m²
Perceeloppervlakte
203m²

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
4

Locatie

[ { "address": "Groot Hertoginnelaan 17", "zipCode": "2517EA", "city": "Den Haag", "lat": 52.08524, "lng": 4.2843415, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Groot Hertoginnelaan 17, Den Haag floorplan-0
Groot Hertoginnelaan 17, Den Haag floorplan-1
Groot Hertoginnelaan 17, Den Haag floorplan-2
Groot Hertoginnelaan 17, Den Haag floorplan-3
Groot Hertoginnelaan 17, Den Haag floorplan-4

Interesse in deze woning?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms